近日很多购房者都在问小天狼星，重庆XXX房产怎么样，值得买吗？重庆哪里买房好？天狼星从今天起增加一个项目，实地测评，第83站重庆，圣威一里南岸。所以小天狼星今天继续给大家开一个有关重庆房产的聚会。任何城市的核心总是令人向往的。对于大城市，每个人都有不同的看法，但有一个最大概的观点。那就是大城市有天然的魔力，重庆也不例外。随着重庆全面进入二环(外环线)时代，核心区遍地都是土地，重庆的购房者有一个特殊的偏好，那就是新房癌。在价格导向的形势下，中小户型是大多数购房者的理想选择。今天天狼星给购房者带来了这个一套新房，它位于重庆南部的核心位置——胜威一里南滨。

交通第一

有关核心区的楼盘，天狼星强调过很多次，而且自带完善的配套体系。为什么说交通和商业是判断宜居与否的先决条件？很简单。随着生活节奏的加快，尤其是在大城市，之前网上讨论的“996”现象很多，这里强调一下交通的重点性。毕竟我们都不想在忙碌了一天之后，在路上耽误很长时间。对于盛威一里南滨来说，这里不仅有轻轨1号线，还有在建的10号线、环路以及早已成型的多条公交线路，可以快速到达主城区各个小区，从而有很多的时间休息娱乐。

教育紧随其后

据置业顾问介绍，当前学校是分区的。

业务紧随其后

南岸区作为传统五大商圈之一，相对于其他商圈来说，并没有引起购房者太多的关注，但它的存在是不可忽视的。南岸区商圈的劣势在于规划混乱。但随着南岸区的改造，我们将建设三健三宜的南岸，在拥有万达的基础上做进一步科学合理的规划，尤其是现在万达附近形成的交通网络已经有了很大的改变。商业配套方面，可以满足大部分购房者的需求，距离解放碑商圈、观音桥商圈也不远。对于盛威项目本身来说，也是自带小商业，而且除了万达大商业，还有东东摩小商业，在商业配套上可以说是非常完善了。

让我们来看看这个项目。

先说项目的优势。

盛威·亿利南滨项目的优势

一、商圈的优势

第二，户型的优势。

第三，交通优势。

从整个项目来看，户型的优势是比较大的优势。据统计，距离很远。就一季度而言，377个楼盘中，核心区在售的只有28个。如果算面积的话，一半都不到一半。如果考虑因素的话，大概上屈指可数。天狼星强调这里商圈的优势。从近日当地的拍卖价格，尤其是外环，有很多。考虑容积率、营销成本、建设成本、价格，可想而知，对于盛威一里南滨来说，不考虑区位因素，商圈价值就不用多说了，而且当前重庆核心方向的新房非常少，可以说是在传统的五大商圈，解放北商圈、观音桥商圈、杨家坪商圈、三峡广场商圈、杨家坪商圈。据统计，2019年第一季度只卖了4套，只有5套算上升威信。同等条件下，配套设施完全一样。新房价格肯定比二手房高。考虑到城市化后续，人口集中在核心区。价值是什么？人们可以想象

项目缺点:

第一，生化池

那么接下来就是看户型了。

据置业顾问介绍，盛威一里南滨的面积区间为55-90。今天天狼分析，当前重庆购房者喜欢和喜欢的面积区间，有77套房源。

优势

首先，公寓是方形的。

第二，动静区明显。

第三，采光通风比较好。

处于不利地位的

一是没有玄关，私密性比较差。

第二，次卧，其一，对采光有一定影响。

第三，单护板的设计。

对于盛威一里南滨这个项目，值得购房者关注，尤其是刚需关注。商圈的小户型比较稀缺，这是城市用地面积决定的。城市可以溢出，可以向溢出方向重新规划建设，但历史传承不可复制。稀缺性和商圈的结合，大大提升了项目的价值。最后，对于刚需购买者来说，路上要多花点时间，如果能省的话。这一点尤其值得刚需购房者考虑和深思。天狼星认为，从当前重庆的房价，尤其是小户型的价格来看，刚需买房者可以多去市场看看，尤其是一些远离核心区的地方。所以，盛威·亿利南滨项目值得刚需购房者参考。