近日很多购房者都在问小天狼星,重庆XXX房产怎么样,值得买吗?重庆哪里买房好?天狼星从今天起增加一个项目,实地测评,第83站重庆,圣威一里南岸。所以小天狼星今天继续给大家开一个有关重庆房产的聚会。任何城市的核心总是令人向往的。对于大城市,每个人都有不同的看法,但有一个最大概的观点。那就是大城市有天然的魔力,重庆也不例外。随着重庆全面进入二环(外环线)时代,核心区遍地都是土地,重庆的购房者有一个特殊的偏好,那就是新房癌。在价格导向的形势下,中小户型是大多数购房者的理想选择。今天天狼星给购房者带来了这个一套新房,它位于重庆南部的核心位置——胜威一里南滨。
交通第一
有关核心区的楼盘,天狼星强调过很多次,而且自带完善的配套体系。为什么说交通和商业是判断宜居与否的先决条件?很简单。随着生活节奏的加快,尤其是在大城市,之前网上讨论的“996”现象很多,这里强调一下交通的重点性。毕竟我们都不想在忙碌了一天之后,在路上耽误很长时间。对于盛威一里南滨来说,这里不仅有轻轨1号线,还有在建的10号线、环路以及早已成型的多条公交线路,可以快速到达主城区各个小区,从而有很多的时间休息娱乐。
教育紧随其后
据置业顾问介绍,当前学校是分区的。
业务紧随其后
南岸区作为传统五大商圈之一,相对于其他商圈来说,并没有引起购房者太多的关注,但它的存在是不可忽视的。南岸区商圈的劣势在于规划混乱。但随着南岸区的改造,我们将建设三健三宜的南岸,在拥有万达的基础上做进一步科学合理的规划,尤其是现在万达附近形成的交通网络已经有了很大的改变。商业配套方面,可以满足大部分购房者的需求,距离解放碑商圈、观音桥商圈也不远。对于盛威项目本身来说,也是自带小商业,而且除了万达大商业,还有东东摩小商业,在商业配套上可以说是非常完善了。
让我们来看看这个项目。
先说项目的优势。
盛威·亿利南滨项目的优势
一、商圈的优势
第二,户型的优势。
第三,交通优势。
从整个项目来看,户型的优势是比较大的优势。据统计,距离很远。就一季度而言,377个楼盘中,核心区在售的只有28个。如果算面积的话,一半都不到一半。如果考虑因素的话,大概上屈指可数。天狼星强调这里商圈的优势。从近日当地的拍卖价格,尤其是外环,有很多。考虑容积率、营销成本、建设成本、价格,可想而知,对于盛威一里南滨来说,不考虑区位因素,商圈价值就不用多说了,而且当前重庆核心方向的新房非常少,可以说是在传统的五大商圈,解放北商圈、观音桥商圈、杨家坪商圈、三峡广场商圈、杨家坪商圈。据统计,2019年第一季度只卖了4套,只有5套算上升威信。同等条件下,配套设施完全一样。新房价格肯定比二手房高。考虑到城市化后续,人口集中在核心区。价值是什么?人们可以想象
项目缺点:
第一,生化池
那么接下来就是看户型了。
据置业顾问介绍,盛威一里南滨的面积区间为55-90。今天天狼分析,当前重庆购房者喜欢和喜欢的面积区间,有77套房源。
优势
首先,公寓是方形的。
第二,动静区明显。
第三,采光通风比较好。
处于不利地位的
一是没有玄关,私密性比较差。
第二,次卧,其一,对采光有一定影响。
第三,单护板的设计。
对于盛威一里南滨这个项目,值得购房者关注,尤其是刚需关注。商圈的小户型比较稀缺,这是城市用地面积决定的。城市可以溢出,可以向溢出方向重新规划建设,但历史传承不可复制。稀缺性和商圈的结合,大大提升了项目的价值。最后,对于刚需购买者来说,路上要多花点时间,如果能省的话。这一点尤其值得刚需购房者考虑和深思。天狼星认为,从当前重庆的房价,尤其是小户型的价格来看,刚需买房者可以多去市场看看,尤其是一些远离核心区的地方。所以,盛威·亿利南滨项目值得刚需购房者参考。