1、龙湖玩具厂家一手货源，汕头和惠州两个城市？

汕头(百年商埠，特区)与惠州谁强(以历史上看，惠州是不必跟汕头比经济的。随着汕头特区的沉沦，那么谁强谁弱？)？

一个属珠三角范畴，是承接发达城市过剩产能的城市。一个是非珠地区的重点城市，是广东省老牌的工商业基地(也是被吸虹的主要对象，好多珠三角企业及优质人才都源于汕头)。从gdP排名看，惠州强于汕头。不过其陆地面积1.13万平方公里，海域面积4520平方公里。远远超过汕头的2064平方公里，它的面积是汕揭潮的总和(不过惠州山多地少，而汕头是地处潮汕平原及三江出海口，有成为超大城市的基础。从星空图上看，广东除珠三角外，便是此地最有潜力)。从人口方面看，汕头的人口比惠州是多出的，而惠州随着经济的增长，其人口的流入要比汕头多，因此也看出惠州的经济是比汕头有活力的(尤其广深莞以及香港对惠州的经济带动十分显著。而汕头成了孤岛并造成汕头的资源部分流失)。

从帐面上讲，惠州是比汕头胜出一筹的。加之划入珠三角整体的规划之中，汕头无论在总量上，还是人均上都与之有差距。这个是必须面对与承认的！不过差距并不是特别明显。尤其在广东省将汕头、珠海、湛江定位于省域副中心城市后，未来的政策倾向对汕头是有利的。其实汕头有三十多家上市本地企业，其民营资本并不比惠州差，加上近年来在教育、交通基础上补齐短板，也有后来居上的可能性(尤其国家在汕头设立华侨经济文化合作区将对汕头经济注入新的增长点)。

个人观点：以目前综合排名看，惠州强于汕头。未来的汕头也是有胜出的机会，主要是如何整合汕头众多的中小企与亏损企业上，如果广东省能扶持汕头一把，汕头的潜力并不比惠州差的。看看地均，汕头的排名在全国也挺高的，再加上有潮汕平原的优势，其发展水平按常理说，不应该比惠州落后的(汕头目前的医疗、教育、文卫等走在省前列，其软环境并不比惠州差。省科研实验室也在汕头落户，这是惠州不可比拟的优势)。要知道，汕头是国内著名的大商埠和大港口时(一度港口吞吐量位居全国第三，贸易总量位居全国第七)，惠州还是大农村的！可耻了！汕头。尤其在大汕头一分为三后，其发展可谓用倒退来形容。也可以这么说，汕头是广东省经济最缺失活力的城市。如果当初的汕头特区能发展起来，起码现在是中国的新一线城市(惠州经济基础从根本上是不能与汕头相提并论的，不过汕头经济更是人为因素造成的，它是时代高速发展而出现开倒车的现象)。谢谢邀请！也希望汕头能反省并知耻而后勇。如果汕头与湛江东西两翼都发展起来了，那么广东经济就像生了一对翅膀。也因此为汕头而加油(个人观点罢了)！

2、昆明有哪些地方适合夏天拍照？

据说，全世界的人都羡慕死昆明的夏天了，因为这里叫做“春城”！回答题主的问题，应该是这两个方面：昆明夏天可以拍什么？然后才是去哪里拍？现回答如下：

夏天的昆明，可以拍什么？

适合夏天拍摄的主题，其实也很多，在昆明，比较昆明、比较有特色的有这些：

拍花：春城无处不飞花，拍花永远是昆明最好的拍摄主题。要说昆明夏天的有些什么有特色的花，那就是天上（蓝花楹）、地下（月季）、水中（荷花）。当然可能还有很多。拍水：虽然昆明滇池的水质很差，但昆明滇池的南岸有个地方叫做昆明的“马尔代夫”，同样可以拍出大海边的感觉；此外滇池的各条入湖河道，也不乏美景；就算是玉案山中的一条雨季才流水的季节小溪，也能拍出水的灵动与清幽。拍夜景：夏天真的适合拍城市的夜景，尤其是昆明，拍城市夜景已经形成了了几个固定的角度，这些地方都在野外山上，夏天的夜晚在山上拍城市夜景真的是一种享受。其他：这就要看个人爱好了。夏天的昆明，去哪里拍"花“？蓝花楹：五一过后，昆明蓝花楹盛开，让整个昆明城都是一座浪漫之城。昆明最适合拍蓝花楹的地方，这两条网红街是必打卡的地方：教场中路、盘龙江油管桥段。此外，滇池路、北京路片区、北市区红锦路片区、宝海公园、翠湖、登华街等地也可以拍到蓝花楹。月季：昆明为了打造世界花都的城市名片，也是蛮拼的，连城市的隔离景观都用上奢侈的月季花，这些月季叫做高杆月季。这种月季树杆高大粗壮，花色以深浅不一的深红、大红、粉红为主，花期较长，很有观赏价值。昆明的月季大道最著名的就是城市中轴线：北京路。此外西山区政府广场、日新路、广福路、金马碧鸡坊、西福路、春雨路.....，都种植有大量的高杆月季。荷花：荷花应该是夏天最适合的花了，在昆明，拍荷花的地方主要是一些公园：大观公园、翠湖公园，当然也可以到城北”以荷命名“、闻名的公园：荷塘月色（龟龙湖）、莲花池。夏天的昆明，去哪里拍水？昆明南滇池沙滩：抚仙湖属于玉溪我们就不说了。在昆明，有一个地方能享受到“海滩风情”，湖滨、沙滩、木栈道、棕榈树，浓郁的海岛风情，这里是昆明东大河湿地的湖滨沙滩景观，也是昆明周边最大的沙滩景观。昆明瀑布公园：又名牛栏江瀑布公园，位于云南昆明北部。是昆明在引水入滇目的地盘龙江上游建造的人工瀑布公园。高约12.5米，宽幅约400米的人工瀑布，被称为“亚洲第一大人工瀑布公园”。盘龙江：这条昆明的母亲河，可不像北京的永定河，可是长年有水的，特别是城中心的桃园广场一段，已经开通了昆明唯一的“航运”。海埂公园：虽然海埂公园的水不清澈，不像当年一样可以游泳，但也还是拍滇池、尤其是日落的好地方，特别是这几年增加了许多网红道具白桌子、鸟巢等，拍张“面朝大海，春暖花开”的网红标准照，还是可以的。夏天的昆明，去哪里拍夜景？万达双塔：昆明的最高地标，如果能上去拍摄的话，应该不错。但真的不知道怎么去，问专业人士吧。长虫山：昆明北郊的昆明“龙脉”长虫山，也是昆明最传统的拍摄城市夜景的地方。无数的昆明城市夜景大片，就是出自于这里。选个工作日的晚上，早早做好上山的攻略，相信城市夜幕降临、万家灯火的时候，就是你最期待的时候。西界诸山：之所以不说西山风景区，主要是小石林都不让上去了，真的不知道可以到哪里拍了。但昆明西边的这些山头，都是可以看到昆明城市夜景的，比如说马街宝华路上，据说有些地方不错！玉案山：玉案山主要是拍西北部新城，比如说妙高寺的路上，拍西北新城不错。当然，如果你不畏艰险，海源寺后徐霞客当年到过的海源中洞，尤其是“牛鼻子洞”，那种透过溶洞的看到的城市夜景，绝无仅有！

以上就是回答，希望能帮助到夏天拍昆明的人！更喜欢更多的“老昆明”接龙补充....

3、为啥商业地产越来越难做了？

由于疫情影响，去年上半年中国零售业总额同比下降11.4%，商业地产受到很大的影响，但是之后的反弹也来的非常迅速，随着市场逐渐回温，商品消费持续回升，消费结构不断优化，商业地产也持续高效发展。

这两年百货密集的转型、改造升级持续进行,以北京为例,自2016年起,北京就开始逐步推进"一店一策”老旧升级改造, 仍在持续推进,引导和推动包括王府井购物中心右安门店、天虹百货新华百货长安商场等传统商场向社区型购物中心转型升级。

百货企业为了适应疫情后的中国商业发展不断改造提升，近几年的新销售模式中的电商产业也相继入驻商业地产，以适应当前最流行的消费模式：线上+线下。

国家统计局数据显示, 2020全年网上零售额增长10.9%至11.76万亿元。

根据阿拉丁小程序统计分析平台发布的《2020年上半年小程序互联网发展白皮书》数据显示，2020年1月至6月底,购物中心百货类小程序累计GMV年同比增长670%。

以天虹集团为例,截至2020年11月,公司整体数字化会员人数超过3000万。2020年截至三季度,超过1.6亿人次使用天虹APP或其微信小程序完成消费服务。天虹APP及小程序的使用场景全面覆盖天虹在8省30市超过400家的线下门店。

根据问卷调查结果，在线上业务销售占比增加的企业中,近一半的受访企业表示线上销售占比增加10%以内;超过四分之一的企业表示线上销售占比提升11%-30%;多于一成的企业更表示线上销售占比翻了一倍以上。

在后疫情时代,线上业务将从应急过渡转变到新常态, 74 4%的受访企业表示打算在未来12个月内加快线上业务。

而线上+线下怎么才算是做到最高配合？这就需要采集消费者的消费数据进行“精准营销”：根据调查, 98.8%的受访企业表示,当前有通过各种方式收集消费数据。其中,会员卡和会员计划最为常用(95.2%) ,其次是微信公众号及社群(86.7%) ,以及线.上商品购买历史信息(48.2%)。

百货零售的发展升级除了“线上+线下”模式，还有现在最为流行的“社交平台销售”：调查显示,微信和抖音是百货零售企业最常用的社交平台, 97.6%的企业开设了微信公众号, 85.5%的企业利用微信小程序进行销售,另有71.1%使用抖音推广并销售产品。

艾媒咨询数据显示，2020年中国直播电商市场规模达到9610亿元，同比大幅增长121.5%。预计2021年直播电商整体规模将继续保持高速增长,规模将接近12012亿元。

调查显示,超过九成的受访企业都已开始开展直播带货业务,微信小程序和抖音是最主要的两大直播平台,分别占77.1%和56.6% 。

随着线上精准营销和社交平台带货直播的不断发展，线下商业地产也在不断改进升级，为了提升用户的线下消费体验，很多实体商店开始采用各类科技应用：

调查显示，有近六成的实体商店使用自助收银系统，根据中国支付清算协会2020年的报告近四分之三的中国用户每天使用移动支付工具，其中，微信钱包使用的频率高于支付宝。

据调查，近七成的受访企业表示增加店内科技应用元素能提高客流及销售。其中, 8.4%的企业表示增加店内科技应用元素可以明显提高客流,另有8.4%指可以明显提高销售， 近八成的受访企业表示,未来12个月内会于店内引入更多科技应用元素。

4、淮阳特产？

1.淮阳黄花菜 地理标志产品

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黄花菜，属百合科，多年生草本植物，又名金针花、黄花草、七星菜、安神菜。主要分布于东北东部地区，喜生于干燥的山坡、荒地、干草甸子、田边路旁。具有“观为花，食为菜、用为药”的美称。它的胡萝卜素的含量不亚于胡萝卜，肉质肥大，花味清香，营养价值很高，是著名的碱性食品。黄花菜炒肉是东北家常菜之一，还可以打卤、……

2.酱蒲菜

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酱蒲菜，是淮阳县酱菜厂独家生产的调味食品。蒲子属多年水生植物，生长在沼泽地带。蒲叶呈扁片状，宽1－1.5厘米，高2－3米，露出水面，色泽青绿，可制各种编制品。根茎生长在水下或淤泥深处，直径2－4厘米。淮阳城湖淤泥深厚，土质肥沃，蒲菜生长条件得天独厚。根茎剥去外皮，呈银状，生吃脆甜无丝，味美可口；熟吃……

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3.淮阳泥泥狗

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泥泥狗是淮阳太昊陵人祖会中泥玩具总称，是一种原始图腾文化下产生的一种独特的民间艺术，又称陵狗或灵狗。其表现的题材十分广泛，天上的飞禽，地上的走兽无所不有，造型虚幻、神秘。林林总总的怪异形体中有九头鸟、人头狗、人面鱼、猴头燕、独角兽、多头怪、翼鱼、翼兽、人面猴、四不象、猫拉猴。草帽虎、怪狮、驮子斑鸠、……

4.民间泥玩

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淮阳，古称陈州，是中国历史传说中“三皇五帝”之首--伏羲氏建 都之地。淮阳城北有“太昊陵”，俗称“人祖庙”。“太昊”是形容伏羲像日月那样光明，以赞美他在茹毛饮血的人生之始，教民"作网罟，以佃以鱼，以赡民用；养六畜，以充庖厨的圣德（《史纲评要·太昊伏羲篇》）。 “太昊陵”每年农历二月二……

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5.龙湖荷叶茶

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在历史悠久、文化灿烂、风景秀丽的中国淮阳县，有着五千年多年历史的万亩龙湖中，沿岸村民以湖为生，荷花、莲藕、蒲萎、打渔一直传承了几千年。 2011年10月19日在东关社区凌书记的带领下我们参观了淮阳县碧荷香特产有限公司，仔细观摩了作为该县“一村一品”特产品牌荷叶茶，凌书记向我们仔细介绍了“荷叶茶”……

6.淮阳槐山羊

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淮阳槐山羊是河南省周口市淮阳县的特产。槐山羊体质壮实，结构匀称。毛细而匀，纯白居多。肉质鲜嫩、膻味小、适合烹调，为人们所爱食。槐山羊板皮品质优良，在国际市场上亨有盛名，称为“汉口路槐皮”。淮阳是中心产地之一，境内饲养始于春秋。经历代代人工选育，形成地方优良品种。槐山羊体质壮实，结构匀称。头大小适中，……

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7.龙湖鲤鱼

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龙湖鲤鱼是河南省周口市淮阳县龙湖的特产。淮阳居民利用龙湖的有利条件，大力发展渔业，每年上市鲜鱼10万公斤左右。淮阳龙湖位于黄淮平原腹地，东西阔4.4公里，南北长2.5公里，围堤14公里，面积11平方公里（16483），水域面积8000多亩。其气势，其规模，无不令杭州西湖、武汉东湖黯然失色。湖水环抱古……

8.王家五香羊头

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王家五香羊头是河南省周口市淮阳县的特色美食。其肉质细嫩、滑润、爽口、颜色鲜亮，食用时香味扑鼻，细烂无异味，肉肥而不腥腻，具有温中散寒，健脾开胃，滋补壮身之药理功效。王家五香羊头是由回族穆斯林王勤义先生在祖辈百年煮制羊头的基础上，聚传统与科学方法相结合，研制出华夏独一无二的火焖羊头奇特配方。最大特点：……

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9.冯塘耿氏熏鸡

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冯塘耿氏熏鸡是河南省周口市淮阳县冯塘乡的特色美食。其特点是色泽金黄、皮脆骨酥、软烂鲜嫩、油而不腻、咸淡可口，有清淡的腊肉香味，并有健脾保健之作用。冯塘耿氏熏鸡历史悠久，源于清代，由宫廷传入民间。熏鸡加工以宫廷秘方为基础，经过耿氏四代人的精心研究，形成了一整套科学的加工程序。原料选用6个月龄的健壮柴鸡……

10.烧蒲菜

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烧蒲菜是淮阳独有的名菜，被列为河南省地方名菜之一。它以城湖特产蒲子下端的嫩蕊为原料，加配佐料烧制而成。烧蒲菜可单独烧制，也可与肉、鱼、蛋拼合烧制。种类有虾仁烧蒲菜、蛋黄烧蒲菜、鱼片烧蒲菜等。……

5、改一带二的大家觉得怎么样？

家住二楼，想把一楼买下，改个一带二。

实现这个想法无外乎走里或者走外。

走里就是要将一楼和二楼楼板打通，做成复式结构的住房，那么楼梯间的设计就很重要，一般来说一层需要17级楼梯和一个转台，或者做成旋转楼梯，都要需要6个平方左右的空间，相当于要占一房，还要考虑到房屋的结构，避开不可打的承重墙、梁，所以楼梯设计位置非常重要。

走外就是从花园架设楼梯，这样空间回宽裕很多，选择余地也多，但是涉及是否违建一定要落实清楚。

但是，重要的参考要看是否有花园地下室，这是选择一二楼做复式的最重要条件。如果没有花园，这样的选择就回大打折扣了，如果有花园就非常值得去做，奇石哥说过：城市中的花园是非常稀缺的资源，极其珍贵，一二楼带花园的房产好处不言而喻，如果有地下室的话就是锦上添花，完美无缺了。