肯定是珠三角的大湾区，长三角的上海，杭州片区，还有北京四环内。还有各大省会的核心CBD片区。

准确的说，就是深圳的学区房，珠海的CBD核心片区，上海的核心片区，杭州的内三环。苏州的内二环。北京的内三环。

这些地区都是中国的最顶级人才的聚居住地。所以未来还是会涨价。

现在的房地产经济泡沫非常严重。但是会不会涨价。我个人觉得核心地带会涨价。外环的地方不会涨价。

我在厦门这里，已经被深圳的房价狠狠地吓到了。太贵了。但是再怎么贵，还是有人接盘。这是最可怕的地方。

第一，长三角的核心地带，我最喜欢的大湾区。

第一梯队：深圳

第二梯队：广州

第三梯队：珠海，佛山

2021年1-2月份，珠三角地区新房价格累计涨幅上涨 1.25%，居主要城市群首位。

实际上，去年全年，房价上涨幅度最大的区域是长三角。其中，杭州等城市房价涨幅居前。珠三角仅次于长三角，房价上涨3.24%。不过，今年开年，这一情况发生了反转。轮流坐庄的感觉真棒。

但是深圳、上海等城市加码了楼市调控政策，但广州楼市并未明显收紧。另一方面，去年底以来，广州对人才落地政策调整松绑，外围七个区域的落户政策相对宽松。

从布局区域来看，企业依旧热衷于在长三角拿地，占比为40.1%，粤港澳大湾区次之，占比为8.0%，长江中游和成渝城市群占比分别达6.5%和7.0%。但是个人角度来说，我更喜欢珠三角。因为有一个香港在，是购物天堂。动不动就马上过去买买买。

第二，长三角的发展核心地带

数据显示，上海2020年二手房交易额已经达到了12028亿，全国唯一一个万亿级市场，同时新房交易额突破5000亿，是环沪几个重点城市的总和。这就是真实的数据，大哥就大哥，核心就是核心。

我发现环沪嘉兴房价已经连涨了三个月了，接下来昆山、太仓等地也有房价上涨的苗头。但是地方政府会控制发展，不能超过5%。而且会越涨越快。

当然我个人认为，楼市今时不同往日，在三稳大基调下，楼市上涨的动因已经剥除了炒作因素，完全由城市购买力主导。

所以

第一梯队：上海，杭州

第二梯队：苏州、南京

第三梯队：合肥、宁波、无锡。

第三，北京的核心地带

从2020年8、9月北京第二轮疫情过去以后，首先海淀中关村三小学区神盘蜂鸟社区小户型领涨， 整个海淀区第二种价格现象是价格微涨15%以内但是交易量明显上升，这里主要是一流一类学区的较老小区的大户型和一般学区的较新楼盘比如雅士合金公寓和永定华庭、金玉府。

西城的整体涨幅幅度和海淀很像，，但是西城的房子和海淀有些区别的，比如顶级学区房一般都是老掉牙的，红山世家、丽水莲花、朗琴园等等，但是至今的成交价涨幅也是超过了海淀的二类学区次新的。非常奇葩。

个人认为选房就像选股票和基金。不好的基金板块也能出牛股，一般的片区也能出牛盘，综合从从板块未来增值排序的话，

亦庄>通州>朝阳金盏>石景山古城。

总之，我觉得，国家的政策是对的，房子是永住的，投资的话，且行且珍惜。

2、最舍得吃的是哪个省的人？

我见过最舍得吃的人是湖南省的人，确切的说是湖南湘北的岳阳人！

岳阳，古称巴陵，又叫岳州，湖南省地级市，素有“湘北门户”之称，位于长沙武汉之间，地处长江边上，洞庭湖畔。因市区拥有“四大名楼”之一的“岳阳楼”而更名。

岳阳人的餐桌美食，以辣为主。种类繁多，颇具特色。有醋水豆腐，香辣鱼籽，君山虾饼，还有平江酱干，华容团子，长乐甜酒，临湘十三村等。

但最能说明岳阳人舍得吃的要数藕尖。每年四月初就开始吃了，光看洁白嫩黄的形态，就令人馋涎欲滴，食欲大开。用作小炒，配备青椒、猪肉等，可谓色香味型俱全，香甜脆嫩，美味十足。

可是，藕尖价格特别昂贵。近几年刚刚上市的时候，都要20到25元一斤，远远超过猪肉。就是到了当季，也要七八块、十来块。更为惊叹的是，吃掉一根藕尖，就相当于吃了一大串莲藕，想起来真的有点可惜。由此可见，所以我说，湖南人是全国各省最舍得吃的人！#岳阳头条#

3、云南有什么玩的？

你好，虽然云南饱受争议，但是不可否认的是云南真的有很多秀山丽水，历史古城。

1、昆明

石林国家地质公园

东川红土地景区

滇池风景区(海埂公园)

云南大学

翠湖公园

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昆明休闲三日游

D1：上午西山龙门——滇池——大观楼（午餐）——下午云南民族村

D2：上午翠湖——金殿公园（午餐）——下午世博园

D3：石林

2、大理

洱海

大理古城

双廊

苍山

崇圣寺三塔

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D1：大理古城——小普陀——蝴蝶泉——喜洲——崇圣三塔寺——大理古城

D2：苍山索道——洱海——南诏风情岛——双廊

3、保山

和顺古镇

腾冲热海

腾冲火山地热国家地质公园

国殇墓园(滇西抗战纪念馆)

固东镇银杏村

线路推荐：腾冲专线景点三日游

D1：西南线：包车去热海，游览需要半天。如果想要泡温泉就差不多一天。

D2：西北线：包车去火山群需要半天，如果再去云峰山则需要一天

D3：西线：包车去叠水河瀑布——国殇墓园——和顺

4、丽江

泸沽湖

丽江古城

玉龙雪山

束河古镇

虎跳峡

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D1：丽江古城——木府——四方街——下午拉市海半日游——古城夜景

D2：玉龙雪山千古情一日游

D3：丽江古城——泸沽湖——走婚桥——里格半岛——入住

D4：泸沽湖看日出——返回丽江

5、香格里拉

普达措国家公园

噶丹·松赞林寺

纳帕海

独克宗古城

龟山公园

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D1：丽江→虎跳峡→彝族村寨→依拉草原→奔子栏→白马雪山→飞来寺

D2：飞来寺→澜沧江大峡谷→明永冰川→白马雪山→奔子栏→香格里拉

D3：香格里拉→普达措→香格里拉→丽江

6、西双版纳

望天树景区

西双版纳原始森林公园

西双版纳傣族园(橄榄坝)

勐仑热带植物园

曼听公园

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D1：普洱国家森林公园——野象谷景区（观蝴碟馆、百鸟园、蟒蛇园、穿越热带雨林、观看大象表演）

D2：勐泐大佛寺——万达水乐园或陆乐园——晚上 自由活动

D3：傣族特色民居——途经红河大桥-——结束愉快行程返回温馨的家

7、红河

元阳梯田

建水古城

朱家花园

建水团山村

建水十七孔桥(双龙桥)

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D1：团山居民——双龙桥——朝阳楼

D2：箐口民族村——老虎嘴日落梯田

D3：多依树梯田日出——坝达梯田

温馨提示

1、云南不是一次就玩得转的，第一次要有所取舍

2、第一次去云南，推荐玩滇西北，也就是丽江周边

关注“丽江越野者旅游”，了解更多云南旅游咨询！

4、云南妹子漂亮吗？

云南妹子太漂亮

长得美，大家看到都留口水

但是你要知道

美女是靠养的

化妆品、包包、衣服、香水、口红...

你自己都养不活，你确定你养得起？

云南妹子太能干

工作上绝不拖泥带水

有自己的事业

拿着比你高的薪水

站在她旁边，你会觉得没底气

?你确定你能承受住这样的压力？

云南妹子太豪爽

为朋友两肋插刀，打架都可以当男人用

喝酒更是不得虚，一口闷吹瓶子小菜一碟

关键是吃完饭还抢着买单

让你一点男子气概都没有

?俗称“女汉子”，你确定你能Hold住？

云南妹子太全能

上得厅堂，下得厨房

斗得过小三，打得过流氓

?说的就是云南妹子，你确定你不怕？

云南妹子太“现实”

不要跟 云南妹子谈蜗居裸婚

柴米油盐，样样要钱

云南妹子没有那么高尚

如果你没钱，也请你有上进心！

?你确定你能接受这种现实？

云南妹子“不持家”

会花钱才会赚钱，买自己喜欢的衣服

去自己喜欢的地方旅游

?你确定不介意？

云南妹子朋友多

在家靠父母，出门靠朋友

云南妹子不只有家，还有一群兄弟帮

?你确定你不吃醋？

云南妹子有性格

心情好时，怎样都可以迁就你

心情不好，你必须让着我！

如果你一个大男人还非得跟女人斤斤计较

那么基本可以有多远滚多远了！

?你确定你那么宽宏大量？

云南妹子太“粗心”

云南妹子太“粗心”

自己的生日、结婚纪念日、情人节说忘就忘，

但你的生日、父母的生日，

以及该回家看望老人的日子都记得清清楚楚！

如果你准备好给她过生日而她却忘记了

你确定你不会伤心？

云南妹子太“矫情”

虽然在外风驰电掣，为朋友打抱不平

但也有一个萌妹子的心

?

你确定你能包容她

纵容她，爱她一辈子？

云南妹子大大咧咧

但是能为你分担家庭重担甚至独挡一面，

在你撑不住的时候可以放心休息

▼

云南妹子随时都有聊

所以不必特别花心思去取悦他

▼

这就是云南妹子

千万不要娶云南妹子

因为你娶了以后你就会爱她爱得离不开！

当然，如果前面10项你都能“忍受”

那么 云南妹子将是你的不二选择！

5、为何今年花牛苹果会滞销？

我做了8年苹果采购销售，以我经验来回答你的问题。

首先，苹果作为国内最大品的水果，市场的需求量毋容置疑。那么为什么会造成挤压，我以我的经验来分析。

1:本年产能过剩，今年全国三大主产区变量全部增产，上市时间比较集中，导致大量产品挤压。

2:富士作为国内最主要消费品，产量增加，市场价格拉低，必然影响其他产品价格。现在洛川富士，山东富士，甘肃富士，产地价格都在2元左右，较往年下降2元左右。市场走量很有限。

3:花牛在苹果类属于小众品，其最大卖点就是差异化，吸引眼球。但因其口感，容易发面等特色，导致其市场走量就是差异化，而本年苹果丰产，差异化价格，差异化特性抵抗不了价格引起的供需变化。

4:国内新产区增加:云南昭通，新疆阿克苏，东北辽宁，四川大凉山等产区苹果因特殊的地理位置，消费者尝鲜心理导致需求增加，直接压缩了花牛市场份额。

5:花牛产量过剩，花牛本来就是小众品，消费粘性不高。今年产量增加，短期内大量上市，而主要采购商受富士等价格影响，预期价格不高，所以不会去大量库存，必然导致供应关系失衡。

6:最后，说句实话，花牛网络上说无良客商压价，我想说，这个完全不是，都是市场价格和供需决定的。