罗斯福俱乐部餐厅

罗斯福俱乐部二楼的酒窖

罗斯福俱乐部二楼的酒窖

外滩顶级会所年费6万。

前50名会员“请勿打扰”当前访客比参与者多。

180003年的会费平均每年6万元。今天正式对外开放的外滩27号顶级商务会所要价惊人。据了解，6万元的年费几乎是上海几家顶级私人会所的十倍。这家顶级会所提供的服务包括外滩27号三楼的商务会议室、酒吧休息室、九楼观景台地理位置最好的观景区，以及相对较小的银行安全级别的红酒雪茄寄存服务。然而，这些服务能吸引多少人为此付费呢？

记者了解到，自8月份试营业以来，这个昂贵的商业俱乐部已有30多名会员，包括谭盾、LVMH亚太区总裁等艺术和商业领域的名人。罗斯福中国投资基金总裁谢承东表示，邀请会所前50名会员加入，名额满了才接受公开申请，严格控制申请的会员。但业内对这种天价会所的商业定位和安全性持观望态度。

■现场参观

“高价”俱乐部想建一个富人聚集地

记者在现场看到，外滩27号，怡和洋行旧址，已经“翻新如故”，转型为集餐饮、高端会所、零售于一体的综合商店。一楼和二楼以及八楼和九楼对外开放，以餐饮为主，而三楼整个楼层只供会员享用，不仅提供商务宴请的高档会议室，还有会员专属的酒吧和餐厅。餐馆里没有菜单。会员依据自己的需求提前点餐，俱乐部依据材料和菜品收取费用。据悉，该餐厅最低消费在500元以上。

当然，除了一整层楼的设施，缴纳三年年费18万的会员，还可以享受私人雪茄、葡萄酒的银行安全级托管。会员购买雪茄或葡萄酒后，可以存放在外滩27号的储藏室。三楼雪茄房温度常年控制在20℃，湿度保持在70%。其中176个雪茄储藏柜全部采取西班牙雪松木，总投资300万元。二楼为会员专属酒窖，24小时配有专门保安，酒窖还配有红外监控。据了解，当前酒窖中有2600种来源法国、美国、澳大利亚等地的红酒，共计2万多瓶。会员私人珍藏的葡萄酒，价格高达50万元，也会存放在这里。

“当前主要邀请30多个成员加入，大概都是前50。我们不接受公开申请，因为这些人决定了俱乐部的会员DNA。”罗斯福中国投资基金总裁谢承东告诉记者，当前的会员名单包括音乐人谭盾、LVMH亚太区总裁等商界名人。“我们对会员的要求是对生活品质有要求，和上海有关的是艺术、时尚、商务人士。当然，我们也接受企业预订。”

据谢承东介绍，这个令人惊艳的商务俱乐部将为他们提供一个极其私密空的房间，用来招待朋友，结识圈内志同道合的人。不过，据工作人员办公室的记者介绍，这家商务会所每天来来往往的客人大部分都是访客，加入会所的30多名会员似乎并没有太多时间享受会所酒吧和休息区的服务。

上海的俱乐部年费一般在1万元以内。

当前上海几家知名俱乐部的会员价都在万元以下。比如位于外滩附近福州路、号称上海“亿万富翁俱乐部”的顶级俱乐部M1NT，年费6500元，现在还送出价值3000元的优惠券。据了解，这家顶级会所还拥有绝佳的视野，从七层的窗户360度俯瞰外滩和浦东迷人的天际线，会员中不乏李玟、李连杰、霍启山等名人。

“我们不要求会员年薪，但是注册的时候会要求你出示名片。”M1NT俱乐部的工作人员表示，俱乐部会对会员进行筛选。“但能大概买得起的，都可以是公司中高层以上，我们大部分都是外地人。”

隐藏在永福路上的永福汇，原本是一栋20世纪30年代的两层老式别墅，也就是英国领事馆的旧址。当前也是富人圈聚集的开放式私人会所，主要提供当地菜肴的餐饮服务，以及一些珠宝、名车、名表的高端沙龙。记者了解到，年费要求一年3600元。办会员卡初期，要求预存2万元的消费金额。之后每笔消费可以免15%的服务费，还是比外滩27号便宜不少，另外一家位于淮海中路的顶级会所鸿艺汇，原来是澳门赌王何鸿燊投资的，每年的会费也是6500元，不到一万元。

多层次消费并存，行业持观望态度。

“事实上，我个人对俱乐部服务的关注是安全，我家人的安全和我自己的安全。”一家房地产咨询公司的总裁杨女士说，“当前很多有钱人楼下都有会所，有游泳、餐饮、美容等服务，还有一些非实体的会所比如PhoenixClub，没有固定的消费场所，但是会和其他会所合作组织一些户外活动，这是当前比较流行的一种社交方式。”

据了解，外滩27号开业的几个楼层中，一楼的四合院餐厅要价并不高。无论拿铁还是浓缩咖啡，每杯咖啡的价格都只有20元，在外滩沿线的餐厅几乎是“白菜价”，而98元的下午茶餐和晚餐餐158元的价格也比较亲民。九楼的观光平台也对公众开放。虽然要求每桌至少开一瓶酒才能进入消费，但最便宜的一瓶酒标价200元，相当于每桌4个人，人均50元不算贵。“对于这个一个楼层定位差距这么大的消费场所，目标消费者是谁？我还是持观望态度。”商业地产专家杨永石说。