只有通过电商销售，将农产品直接从田地间卖到消费户家里，减少中间环节，卖出好价钱，才能让农民的利益最大化。

农产品往往地处偏僻的农村，远离城镇。农产品销售的最大难处就是销售渠道不畅通，销售困难。农产品成熟后，大多都是集中时间和季节上市，产量通常很大，而周边城镇人口有限，购买力有限，导致集中上市的农产品不好卖，也卖不出好价钱，甚至生产出的农产品完全卖不出去，一些诸如蔬菜、水果等农产品在农地成熟后，由于上市时间较短，不及时卖出就会烂坏在田地里，将给农户造成很大的损失，甚至血本无归，在农产品上市过程中，从农地运到市场，还会遇到人工费和交通费成本过高，很多农产品运到城里除掉人工和交通费后并不赚钱，加上中间商的压价，实际上农户在地里卖出的农产品价格很低，利润很少，有些能保本就不错了。

随着移动互联网的发展和4G网络的普及，电商销售农产品成了最快捷高效的热门销售方式，特别是今年新冠疫情的突发，因流通受限，各地农产品的销售都出现了困难，为了及时帮助农户销售农产品，巩固脱贫攻坚效果，各地政府官员和志愿者纷纷主动站出来，利用电商平台，帮助农户推销农产品，取得了很好的效果，在短短的时间里，不仅农产品卖得多、卖得快，还能卖出好价钱，能够最大限度的保护农民的利益，使农民利益最大化。主要电商销售方式有：一是电商直播销售，如利于今日头条直播销售农产品、从果园直接发货到城市住户，在地方官员、演艺名人、网红等人的网上推销下，在短短的几个小时里，成千上万的水果很快销售一空。二是网上订单销售，利于淘宝网购等方式，将农产品挂在网上，供网民选购，也是快捷高效的销售方式。三是社区微信群销售。农产品上市后，通过组织社区微信群主，群主向社区居民发布农产品信息，手机接单，农户将农产品直接配送到小区，群主发货等一条农服务，使农产品很快就送到居民手里，这种销售方式在目前社区非常受欢迎。

解决农产农产品销售的最后一公里，就是要解决农产物流与电商平台基础设施建设，目前城市物流和电商网络服务很完善，居民购买和收取网购物品很方便，但农村的物流和电商服务却很落后，甚至都是空白，绝大部分农村基本没有物流点，网络服务跟不上，没有物流电商服务设施，农产品就很难通过电商销售出去，需要尽快物流和电商补齐短板，跟上电商时代发展的需要，为农产销售打开广阔的市场空间。

总之，农村大力发展电商销售，减少农产品销售中间环节，让农产品从田间地头直接销售到居民家中，才能确保农产平卖出好价钱，才能保障农民利益的最大化。

2、房产中介为什么会问你底价呢？

题主是想卖房子，卖房子找中介比较普遍，因为大部分人没有时间和精力，所以找中介合作，这就牵扯到一个问题你的心里价位究竟想卖多少？怎么卖？

我的建议你不能告诉中介底价，底价是用来和最终有意向买房人谈判让步的，太早暴露自己的意图，最终卖掉的房子价格会低于你的心里底价。而且更为关键的是自始至终你的房价都不要变，不管有几个中介合作，都是一个价，而且无论对方怎么说都不要变价格。

比如你想卖的房子心里底价是200万，那么给所有中介一个价格，比如报220万或者210万万。而多出的部分就是议价空间，所以说一开始不能让任何人知道你的底价是多少，这样才有办法后期与真正的买房人谈判操作。

每个人都想把房子卖高价，每个人都想买房子买低价，如果一开始就暴露自己的目标，那么最终就会离目标越来越远，如果220万的房子最终大家包括中介费202万成交，自己得到了自己的底价200万，买房人也觉得赚到了，毕竟从中介230万左右的房子砍价砍到了202万，自己也没有亏。

有眼尖的朋友说，你的数据错了，明明卖房人报给中介是220万，怎么上面的数据买房人从中介那里230万买了？其实这是对的，因为中介肯定会在卖房人报价基础上加价的，这很普遍。

二手房中介费收费标准及相关法律规定，供君参考：

第一：为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，2015年已发布施行《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；住宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

第二：房地产经纪机构（以下简称中介）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与房地产中介协商议定。

第三：一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

第四：现在有些二手房中介费是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）、包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，买房人只需额外交纳80元的房本工本费及中介代收的1500元公积金贷款担保金。

第五：目前我们国家现行的是国家计划委员会、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》〔1995〕971号文件通知。

通知明确房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。

3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

6、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。

如果站在中介的角度，比如你这套房子底价是202万付中介费，因为中介愿意卖带中介费的房子，中介不喜欢卖报净价的房子，那么中介可能会报个208或者210万。而多出的部分就是议价空间，所以中介必须要知道你的底价是多少，才有办法操作。

第一：不少中介公司低价购进高价售出、暗吃差价的现象，已成为一种行业“潜规则”。

第二：不少中介公司里都挂有一些超低价房源，其实这些房源大多都不存在。虚构房源几乎已经成为中介行业的一大潜规则，都是为了吸引客户。

第三：一些“胆大”的中介公司故意拉长客户购房款在公司账户上停留时间，短则一个月，长则半年或更久，用于炒房、炒股，或开设门店，追求短期利润。

第四：中介如果说，200万太贵了，我这里有一个客户很精准，只能出180万，这样做的目的是想降低你的心理预期，提前砍你的房屋价格，让交易变得简单。如果中介说，200万需要贷款，不过我这里有一个客户，想要全款购买，问你190万可不可以成交？此时，中介是在试探你的底价，此时你的回答建议是不可以（一般情况下）。

总而言之，需要依靠中介，也需要相信中介，但是也要提防中介。

3、2020农产品怎么卖？

2020农产品如何逆袭

近段时间，很多农产品譬如水果、蔬菜、家禽、水产品都出现滞销现象。除了依靠帮扶，对广大农民朋友来说，如何自救也是最现实的命题。来看看大家有什么高招吧！

及时止损，就近低价售卖

船小好调头。对于很多散户而言，就近低价售卖不失为及时止损的一种现实策略。

面对突发疫情，很多村庄实施“封路”策略，导致外面的经销商无法进村。

范县的一家肉鸡养殖户，家里饲养了3000只肉鸡。一般来说，年前会进行批量处理，但今年年前肉鸡价格偏低，他抱着等价格回升的想法没有出售。没想到突发疫情后，年后根本没有货车出入。除了干着急之外，他心里开始盘算，当下肉鸡大小、重量已经达标，3000只肉鸡养在棚里，就是3000张嘴，每天吃饲料都是一笔不小的成本。

为了减少损失，他决定低价售出，定下100元8只肉鸡的价格，每只都有4斤多重。本村的购买力有限，他还在附近村里借助大喇叭宣传。刚好大伙儿年前屯的粮食都消耗得差不多了，如此物美价廉，自然交易不断，3000只肉鸡不到一个月就全部清空。

县长直播代言，做好产销对接

规模越大，任务越大。对于规模较大的农户、合作社、企业而言，就近售卖无异于杯水车薪，需要更有组织、更有力量的策略，也需要政府来协助做好产销对接。

湖南永州江永县数千亩上千万斤的沙糖桔滞销在果园里，无人问津，急坏了当地果农。当地县政府了解到情况后，迅速行动起来。县里电商办第一时间与合作商户联系，动员县内外一百多家电商企业和三千多个微商，帮助果农线上将沙糖桔销往全国各地。

“我们的沙糖桔鲜红漂亮，皮好剥，肉好吃”，县长也亲自在镜头前做起了主播，为江永县的沙糖桔推介代言，吸引更多的企业和经销商。

经过多方努力，江永县沙糖桔被更多人知道，也一批一批地走出了果园。

现场质检+远程品控，严把质量关

越是困难的时候，越要保证质量和口碑。对于走电商渠道的滞销农产品，一定要保证质量，做好品控工作。泥沙俱下式的售卖行为，无异于饮鸩止渴，失了消费者的信任，砸了自己的招牌。

此前，“日照海虹滞销愁坏养殖户”的消息引发社会关注，海虹就是贻贝，是一种常见的贝类海鲜。

元宵节后正值日照海虹上市的季节，却始终没有一家采购商前来。在十万火急的情况下，当地渔民向某电商平台发出了求助信息，该平台与当地政府确认后迅速达成合作。当地政府部门非常重视海虹品质问题。他们认为，短期来说，“爱心助农”项目是“救灾”；但从长期来看，希望这次合作，通过电商平台扶优汰劣的治理机制实现逆袭，在解决销路的同时，把海虹这一区域产业品牌打出去。

为了品质保障，最终确立了现场质检和远程监督的双重品控机制。

每天清晨，日照岚山的海虹被收割出水、运送上岸。当地海洋发展局的工作人员都会在现场查验发货品质，此外还会特意拍一段视频，发给电商平台对接人，平台的工作人员会协同现场的海洋渔业工作人员进行“远程视频品控”。据介绍，针对“爱心助农”项目，该平台不仅严控商家的平台准入，优先挑选信誉好、品质高、物流和售后服务能力强的商家，还利用算法技术、人工巡视和商品抽检等方法，主动发现并拦截发货率低、品质差的商品。

自上线后，日照海虹在电商平台以每天5万斤的速度出货

4、你学会了哪些聪明的事？

1：不借钱给不守信用的人，不然钱要不回来。

2：不提前消费，人生总是会陷入“消费、还钱”的循环中，根本就存不到钱。

3：不能嫖娼，别人带你，你也不能去。

4：第一次去女朋友家，不要喝酒。

5：关系再好，请帮忙办事，也要提着东西过去。

6：在同事面前不要说家里的事，同事给不了什么帮助，反而有可能成为同事的笑话。

7：去朋友家，找朋友帮忙，记得和他老婆说一声。

8：一定要学会闷声发大财。

9：酒桌上不生猛劝酒，以免惹上大麻烦。

10：和客户沟通事情的时候，别发语音。

11：事业一旦赚到钱，还是要假装出一般般的样子，少了亲朋好友的各种为难要求。

12：去别人新家时，你要表现出处处好奇又惊讶的样子，他们会很有优越感，也觉得你很懂事。

13：别人说话的时候，从来不会插嘴，等别人说完了再说。

14：不和父母说生活或工作的不顺利事，他们解决不了事情，却会很担心，反而让没有多少意义。

15：不要和赌钱的人做朋友，不能赌钱。

16：住酒店时，记得看下床底。

17：有些酒店的床被是没怎么处理干净，尽量穿自己的衣服睡觉，真的有好处。

18：睡觉前，门把手挂个玻璃杯，要是有人想偷偷开门进来时，玻璃杯会摔下来，声音就能让你醒过来，也会吓跑别人。

19：从不去做伴娘，有些地方的规矩会让自己吃亏，还没地方说理。

20：如果需要租房子住，不要图便宜租的房子比较偏远，这样夜里就不安全了。

21：不要和别人打架，要学会冷静和忍让，打伤别人和被别人打伤对自己都没有好处。

22：床头不放纸巾。

23：不和任何人合作做生意，包括亲戚也是如此，谁做谁后悔。

24：不要替别人做决定，很容易好心办坏事。

25：出门在外，不要总是抬杠，得理不饶人，这样真的没有朋友。

26：学会存钱，钱对于男人来说很重要，没有钱，做什么事都不顺利。

27：学习一门技能，靠技能吃饭，提高自己的收入。

28：不要在厕所说任何人的坏话。

29：多赞美、鼓励、表扬别人。

30：懂得隐藏自己的情绪，不轻易表露出喜怒哀乐，让别人看不懂自己，捉摸不透自己在想什么。

31：手机里很少有异性朋友的电话号码，避免妻子怀疑自己，出门在外，总是让妻子放心。

32：脏话永远不说，牛皮永远不吹。

33：朋友可以救急，但救不了穷。

34：千万不要在网上借钱，这是你接下来几年身无分文的唯一罪魁祸首。

35：微信不要问在吗，有什么事直接说，在不在取决于什么事。

36：从来不会炫耀自己的财富，从来不把自己的工资告诉给同事。

37：结婚的时候，懂得先去了解对方父母为人。

38：朋友秀恩爱的时候，自己就不要当电灯泡了，要给朋友私人空间，知道离开。

39：一次去见男朋友爸妈，不要在他家过夜，更不能睡一个床。

40：去店里换东西，别一早上去。

41：早上别张嘴借钱。

42：控制不了一个场面的时候，少说话。

43：可以和领导提需求，但是别提要求。

44：一定不要用酒店里的烧水壶。

45：不要在山上危险的地方拍照，小心踩滑了掉到山下就危险了。

46：在大城市租房子住的时候，出门要关门，进去也要关门，外面坏人很多，记得保护好自己。

47：如果方便，包里常备纸巾、充电宝，需要的时候用得上。

48：去朋友家做客，不要随便乱动别人的东西，不要随便进别人的卧室，更不要坐人家的床上大谈特谈。

49：别把他的名字纹在身上，大忌。

50：求别人帮忙的时候，要记得给点钱别人，让别人愿意帮助你。

5、情绪低落到极点？

现在在疫情期间，店里的生意不是很好，应该是很正常的，因为出来逛街的人少了，这时候我觉得应该是多想办法，比如说线上业务，利用手里的头条，抖音，朋友圈等一些账号，去拓展自己的业务，比如说58同城，闲鱼都是有一些免费的服务的。在现在五一长假，如果是服装饰品，可以到人流多的地方摆摊售卖。

从情绪上的一些消极的东西，还是要自己克服一下，遇到问题多想办法，成年人的世界没有容易二字。办法总是比困难多。