主要还是多利用一些比较有效的方法和方式的去找客源。

2、法拍房经纪人如何获客？

严格意义上讲，法拍房从业者不属于经纪人。他是半个司法人员、半个法拍师、半个一资产管理师、也是半个房产经纪人。因为法拍房属于不良资产处置中的不动产，法拍从业者必须熟知《拍卖法》《物权法》《合同法》及房地产相关法律法规等，才能为竞拍者规避风险。同时要懂得拍卖的程序与技巧。还要懂得资产规划，竞拍者买的是房子，同时买的是增值和未来。最后，也要懂得获客和营销。

本人从事不良资产处置多年，个人总结了法拍房从业者的获客方式，有以下三种：

一、线上获客：

1、微信朋友圈获客

首先，微信头像要显得职业化。去照相馆照一张专业的头像，或用法拍相关的图片。法拍也是司法辅助，给人应一种正义、专业感。蓬头垢面、浓装艳抹或花花草草、小猫小狗肯定是不适合的。

其次，微信名应该体现专业。比如姓名+XX法拍，或直接为自己姓名。忌讳用比如：一生何求、溺水三千只取一瓢等等。

第三、个人简介，比如本人个人简介为：专业法拍房一站式服务，风险全规避。点明职业和职业职责。

第四、朋友圈封面图片，应该用与法拍相关的，可以附上法拍房的优势，比如不限购，可按揭、低于市场价等。

第五、微好友应加满五千人。我们可以叫身边的朋友拉你进一些本地群，但切记别在群里打广告，我们进群的目的是加好友。加好友的目的是让更多的人看到我们的朋友圈消息。群里加好友应从群成员从下往上倒着加，因为前几排不是管理就是与群主关系好的，可以没加几人就被踢出群了。加人的时候对方会看见比如：我是来至XX群的XX，应该把多余的字去掉，对方只看到：我是XX，免得别人以为是做微商的。每天每群加人应不超过十人，多了可能会封号一周。同时可以通过微信功能加身边的人。发朋友圈的时间段一般早上一条、中午12点至1点发2条隔半小时发一条、晚上7点30分后发3条，隔半小时发一条。切记5分钟发8条刷屏式宣传，这样会被屏蔽的。我们发最新房源资讯，同时发一些法拍成交统计、高品质的生活照片等。

2、今日头条获客

首先，头像、昵称和背景墙与微信一样，体现专业。

其次，尽量多发微头条，我们只有通过量去获得更多的粉丝。

第三，加V，申请职业认证和兴趣认证。这样的头像更容易推荐和获得更多曝光率。

第四，经常发一些有关法拍热点和原创文章。

第五，发头条和文章尽量带几个有关法拍、房产和当地头条、爆料的话题。

第六，抓住时事、突发事件发一些消息。

3、利用好微博、知乎、抖音、探探、陌陌号你想得到的社交平台。

4、利用安居客、58网等开端口，把二手房转化为不限购、可按揭、可能捡漏的法拍房。

二、线下获客

1、地铁口、汽车市场、装修市场、商场门口或人流量大的地方发房源传单大海捞针。

2、学中介定点摆展架。

3、利用饭店、超市门店装修，花钱为其做广告，自己占三分之一打法拍房广告。

4、利用物业做电梯广告或小区出入口做易拉宝或展架广告。

5、自架车身广告。

6、利用外卖公司车辆或外卖包装纸做广告。

三、渠道获客

1、利用小中介、夫妻中介谈合作。

2、利用小房产销售公司合作。

切记合作大公司，因为他们也有法拍部，虽然业绩做得不好，但他们公司有规定，业务团队不便与其合作。即使客户没有购房条件，他们也会死里往公寓推荐。

本人是四川法拍专业资产管理师、法拍师、市场经理，公司在11个省会城市或新一线城市有分公司。有任何关于法拍房的问题欢迎私信咨询。

3、怎么样加入微商代理？

加入微商代理，是一件与一般的网络代理非常的类似，只要拥有图片、信息、资料等，都可以直接在线分享、开店、促销等；这个前提一定是要有图、资料，否则是没法在线操作的。

代理一般的形式为：

1.开通店铺；

2.上传产品图，调整价格与详情页；

3.等待成交，拥有订单；

4.代理者进货、发货，处理售后等。

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微商目前的模式为：

1.朋友圈分享图片、产品资料；

2.开通店铺，在相应平台上传产品图；

3.等待成交，等待订单出现；

4.有了订单后，就开始去找上家也就是自己代理的店铺、联系人、负责人取得发货快递号；

5.给买家发货，并做好相应的售后处理。

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加入微商代理的寻找方法为：

1.各大批发代理站点；

2.朋友圈招代理的群或人员；

3.线下拿货，自己拍摄、自己处理图片并分享；

4.从朋友那找图，自己分享然后到线下去拿货、发货等操作。

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不管以什么方式加入，都是比较便捷与速度的，接下来微商要做的事默认为：

1.做日常推广；

2.做发货、查看快递走向；

3.做售后处理等。

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微商默认做的是朋友圈、社交电商类的成交转化，它给很多不懂正规平台运营人员提供方便、快速、随意的操作，还能给一些休闲人群或是喜欢社交购物的人群提供分享领域；这样的人群默认表现为：

1.学历低；

2.不会正规网络店铺运营；

3.不懂太多网络推广；

4.对很多法律法规不懂行的；

5.喜欢朋友圈互动的；

6.对真假难辨的；

7.没有正规认证资料的，如果有正规不防到正规平台上去开店试一下，以防便知真假、真伪、是否是网络认可的产品。

4、现在做微店商或者微商如何才能有客源？

要花点钱做引流，打开知名度

5、微商应该怎么找客源？

1、利用空间，如果能玩转空间的话，会发现在这里可以利用的渠道挺多。 比如说相册、日志、留言板、说说等等。

2、都可以在这里发表评论或者点赞，然后留下微信号，这样有人感兴趣，自然会主动加微信。

3、利用贴吧，去注册贴吧，然后经常发帖，或者经常在这里互动，这样粉丝多了就可以开始慢慢引导。

4、利用微博，首先不要直接发广告，应该先积累粉丝。等粉丝多了，再做一些软文营销，不让粉丝太过反感，然后再慢慢开始做产品推广。

5、视频推广法：可以下载一些微商或者和你产品相关的宣传资料，然后设置不同的关键词标题去各大视频网站上传。